Кредит под залог недвижимости

Опубликовано: 17.04.2017

видео кредит под залог недвижимости

Под залог какой квартиры брать кредит? Ошибка ипотечного заемщика №3

Таковой кредит увлекателен заемщикам сначала тем, что он не мотивированной. Другими словами издержать средства можно на все, что захочется.

Мои знакомые, живущие в коммуналке, оказались в ситуации, требующей от их оперативных действий. Дело в том, что их соседка решила срочно реализовать принадлежащие ей две комнаты в коммуналке. Сама соседка многие годы не жила в этой квартире, дешево сдавая свои комнаты семье моих знакомых. Выходило, что за маленькую плату они занимали полностью трехкомнатную квартиру.

Но у соседки поменялись актуальные происшествия. Отпрыск решил жениться. На семейном совете решили реализовать две комнаты в коммуналке и на эти средства приобрести новобрачным двухкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье (благо по подготовительной оценке риелторов такая сделка проходила). Действуя в рамках закона, соседка первым предложила моим знакомым купить комнаты либо подписать отказ. Беря во внимание то, что продавались комнаты срочно и по низкой стоимости, посторонние покупатели нашлись сходу. После длительных переговоров соседка согласилась подождать с продажей, но не больше месяца. Она поставила знакомым условие: за этот период или покупаете комнаты, или отказываетесь.

Естественно, семье знакомых не хотелось поменять сложившийся за годы уклад жизни. Им хотелось стать собственниками трехкомнатной квартиры в столице полностью. Но где можно стремительно достать нужную сумму?

Так в чем все-таки особенности кредита под залог недвижимости? В чем его отличия от традиционной ипотеки и от потребительского кредита?

В большинстве случаев средства, приобретенные от заложенной в банк недвижимости, употребляются:

– на развитие собственного бизнеса либо открытие собственного дела;

– на покупку недвижимости в строящемся доме;

– на покупку нежилой недвижимости;

– на ремонт недвижимости либо постройку дома;

– на любые другие цели, когда человеку срочно нужна большая сумма средств.

Положительный момент для заемщиков и в том, что они как и раньше остаются собственниками квартиры. На нее только оформляется закладная, хранящаяся в банке.

Еще одна особенность кредитов под залог недвижимости: ряд банков готов кредитовать таких заемщиков без справок, подтверждающих доходы.

В каких еще случаях кредит под залог квартиры лучше традиционной ипотеки? Сначала, ломбардную ипотеку выбирают те, кто собирается приобрести жилище в новостройке либо за городом. Сейчас очень немногие банки предоставляют традиционные ипотечные кредиты на загородную и коммерческую недвижимость. Фактически не осталось банков, кредитующих жилище, находящееся в незавершенной стадии строительства, земляные участки без зданий. Значимым преимуществом является также возможность получить таковой кредит, не имея прописки в Москве либо Столичной области.

По воззрению банкиров, ломбардная ипотека ближайшее время становится все более пользующейся популярностью. Еще совершенно не так давно схема «кредит под залог недвижимости» в нашей стране фактически не использовалась. Ее активное развитие не может не веселить, ведь используя таковой кредит, можно получить значимые средства на самые разные нужды: бизнес, недвижимость, образование.

Ломбардная ипотека очень комфортна тем, кто нуждается в расширении жилой площади, когда древняя квартира продается, а новенькая покупается. Ведь ситуация на рынке жилища такая, что поиски новейшей квартиры могут продолжаться достаточно длительно. И когда подходящее жилище будет найдено, возможно окажется, что средств уже не хватает. Вот поэтому возрастающий спрос на ломбардный кредит начал порождать соответственное предложение. Как вариант ломбардной ипотеки, банки сейчас предлагают оформить залог на жилище, принадлежащее заемщику, с возможностью его следующей реализации и расчета по кредиту. Условия у различных банков могут быть разными, в том числе и очень прибыльными. Ломбардные кредиты дают возможность избежать длинноватых и ненадежных «цепочек» при расширении жилища.

– жизнь и утрату трудоспособности;

– недвижимости от риска повреждения и утраты;

– права принадлежности на имущество, передаваемое в залог банку (титул).

В предоставлении кредита под залог недвижимости будет отказано, если:

– квартира размещена в доме, который находится в аварийном состоянии, состоит на учете по постановке на полный ремонт, подлежит сносу либо реконструкции с отселением;

– в залоговой квартире имеются незарегистрированные перепланировки;

– в этом случае, если юридическая чистота квартиры вызывает сомнения (были нарушения прав несовершеннолетних при оформлении права принадлежности на квартиру при приватизации и т. п. );

– если долю принадлежности в квартире имеет несовершеннолетний либо если в квартире прописан несовершеннолетний.


срочный кредит под залог недвижимости


3 способа получения денег. Займы под залог недвижимости

rss